ELENCO DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER LA DEFINIZIONE DELLE PRATICHE EDILIZIE
(D.I.A. e Permesso di Costruire)
previsti dal Regolamento Edilizio Comunale e dalla vigente legislazione in materia
(D.P.R 380/2001 e s.m.i.). :
- DOMANDA in carta bollata;
- TITOLO O AUTOCERTIFICAZIONE (legge 127/97) per il diritto a richiedere il permesso e copia di documento di identità del sottoscrittore della Autocertificazione in corso di validità;
- RELAZIONE TECNICA a firma di un tecnico abilitato, contenente la descrizione particolareggiata dell’intervento e le opere da realizzare. Per interventi di riqualificazione e ricomposizione tipologica, si dovranno indicare le fasi storiche dell’opera di intervento, nonché le modifiche e le superfetazioni realizzatevi nel tempo e l’indicazione, in dettaglio, delle procedure e delle metodologie da attuare relativamente alle parti interessate dall’intervento, (Cinque copie);
- RELAZIONE TECNICA ASSEVERATA in caso di D.I.A. a firma di un tecnico abilitato (Cinque copie);
- DICHIARAZIONE di conformità urbanistica del progettista come prevista dal D.P.R. 380 e smi;
- VISURA CATASTALE ;
- SCHEDA TECNICA DESCRITTIVA della zona di intervento e dei parametri di piano confrontati con i dati di progetto, del tipo di intervento, della tipologia costruttiva (muratura, c.a., ecc.), con riguardo al rispetto delle normative tecniche, delle superfici dei singoli vani distinte per superficie residenziale (Sr) e superficie non residenziale (Snr);
- DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA a colori, relativa allo stato esistente dell’area e/o dell’immobile su cui si intende intervenire, con pianta dei punti di vista ( 5 Copie di cui 2 Copie Foto a Colore e in Originale non digitale);
- ELABORATI GRAFICI a firma di un tecnico abilitato ( Cinque copie) piegati in formato A4 con livello di dettaglio tecnico “esecutivo” e con dovizia di misure e quote degli elementi costruttivi e dello stato di fatto e di progetto per descrivere compiutamente e dettagliatamente l’intervento in progetto in rapporto alle prescrizioni di PRG:
- STRALCIO della Planimetria aerofotogrammetrica della zona interessata, con indicazione dell’intervento:
- ESTRATTO DI MAPPA CATASTALE aggiornato con l’indicazione dell’immobile e/o l’area oggetto di intervento;
- STRALCIO P.R.G. riportante la destinazione della Zona di P.R.G.
- STRALCIO Piano Paesistico Regionale riportante la destinazione della Zona di P.R.P.
- PLANIMETRIA scala 1.500 con specifica indicazione di:
- orientamento con l’indicazione del nord;
- confini del lotto edificabile;
- distanze dai confini, dalle strade e dai fabbricati limitrofi;
- altezza massima del fabbricato oggetto di intervento e di quelli circostanti;
- INDICAZIONE sui tracciati delle reti tecnologiche e relativi allacci con particolare riferimento alla ubicazione della fossa settica a tenuta;
- RILIEVO DELL’AREA di intervento con l’indicazione dei limiti della proprietà, le varie quote altimetriche del terreno, le alberature presenti, le distanze e le altezze di tutti i fabbricati circostanti, nonché le strade e le aree pubbliche limitrofe;
- PIANTE DI TUTTI I PIANI, compreso quelli sotto terra ed il sottotetto, debitamente quotate internamente ed esternamente, con l’indicazione dei parcheggi, dei percorsi pedonali e carrabili, della recinzione, delle alberature e delle sistemazioni a verde, ingressi pedonali e carrabili, e quant’altro ritenuto necessario;
- PROSPETTI DI TUTTI I LATI con la rappresentazione dei particolari, dei materiali adoperati, le finiture, i tipi di infissi;
- SEZIONI DELL’EDIFICIO nei punti più significativi del complesso edilizio, di cui almeno due ortogonali, con l’indicazione del profilo del terreno ante e post operam. Nei casi di notevoli movimenti di terra, occorre estendere le sezioni ad un raggio superiore, individuando anche il rapporto che si determina con le strade, gli edifici circostanti, eventuali preminenze e bellezze naturali, essenze arboree protette e quant’altro di interesse artistico, archeologico, ambientale, tecnologico e collettivo;
- INDICAZIONE delle destinazioni d’uso di ogni singolo locale;
- DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALL’IMPIANTO TERMICO, di cui al I comma dell’art. 18 della legge 9 gennaio 1991, n. 10, con verifica dell’isolamento termico dell’edificio, il tutto predisposto secondo il DPR 26 agosto 1993, n. 412 e con la modulistica riportata dal DM 13 dicembre 1993 circolare 231/F e D.Lgs 19/08/2005 n.192;
- PROGETTO DEGLI IMPIANTI di cui al comma 2 dell’art. 4 del DPR 6 dicembre 1991, n. 447, o dichiarazione di non obbligatorietà, a firma del tecnico progettista;
- DOCUMENTAZIONE RELATIVA all’abbattimento delle barriere architettoniche e relazione di conformità per il soddisfacimento della legge 9 gennaio 1989, n. 13, nonché delle prescrizioni di cui al DM LLPP 14 giugno 1989, n. 236, relativo alle “prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell’eliminazione delle barriere architettoniche”;
- CALCOLO per singolo vano del rapporto tra la superficie finestrata e la superficie del vano;
- INDICAZIONE per singolo vano del rapporto tra la superficie finestrata e la superficie del vano;
- SCHEDA UNITÀ IMMOBILIARI;
- AUTOCERTIFICAZIONE di conformità del progetto alle norme igienico - sanitarie di cui al DPR 380/2001 e/o richiesta Parere alla AUSL di competenza;
- RELAZIONE di Valutazione di Incidenza Ambientale e/o DICHIARAZIONE di cui alla L.R. n. 26 del 12.12.2003 e s.m.i. (Tre copie);
- RICHIESTA DI COMPATIBILITA’ PAESAGGISTICA ART.167 D.LGS n. 42 del 22/01/2004 ;
- RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA ART.159 D.LGS n. 42 del 22/01/2004 e ART. 26 D.LGS N.157 DEL 24.03.2006
- RELAZIONE PAESAGGISTICA SEMPLIFICATA di cui al D.P.C.M 12/12/2005 e Determina Regione Abruzzo n. DN4/1079 del 04/10/2006 Quattro copie firmate dalla ditta e dal tecnico;
- VERIFICA UBICAZIONE intervento in merito al Piano Stralcio Di Bacino per l'assetto Idrogeologico Dei Bacini Idrografici Di Rilievo Regionale Abruzzesi E Del Bacino Interregionale Del Fiume Sangro "Fenomeni Gravitativi E Processi Erosivi" (PAI) e/o richiesta parere regionale.
- MODELLO ISTAT per gli interventi di nuova edificazione, di ampliamento e di ristrutturazione di cui all’art. 31 lettera d della legge 5 agosto 1978, n. 457;
- DOCUMENTAZIONE per la determinazione del Contributo Di Costruzione, Oneri Concessori e Contributo Zona C di P.R.G.;
- DOCUMENTAZIONE comprovante il titolo o autocertificazione per il possesso dei requisiti necessari per il rilascio del permesso ad edificare in zona agricola;
- CODICE FISCALE dei progettisti ai sensi dell'art.1- comma 332- della L.n.311/2004 (Finanziaria 2005).